Петербургский застройщик вложит 24 млрд в редевелопмент «Петрохолода»

Группа компаний «ПСК» построит жилой квартал на Полюстровском проспекте — на территории бывшего завода «Петрохолод». На участке в 6,5 га, в 900 метрах от ст. метро «Лесная», к 2026 году планируется построить 125 тыс. кв. м жилой недвижимости.

Жилье вместо мороженого

Как пояснили в ГК «ПСК», компания приобрела долю в ООО «Петрохолод» (правопреемник основного юрлица бывшего производителя мороженого) с правом собственности на земельный участок. Площадь застройки на нем составит 2,3 га. В компании отметили, что реализация проекта займет около трех лет, разрешение на строительство девелопер планирует получить в следующем году и приступить к строительным работам в четвертом квартале 2022 года. По оценкам управляющего партнёра Rusland SP Андрея Бойкова, покупка этого участка могла обойтись ПСК в 5-6 млрд руб.

В ГК «ПСК» сообщили, что проект жилого квартала будет разработан в категории высокого комфорт-класса. Параметры участка позволяют построить на нем порядка 125 тыс. кв. м жилой недвижимости. Высота домов — до 13 этажей с подземным паркингом. Дополнительно, на прилегающих земельных участках, будут построены детский сад и школа. Генеральный директор СК «Стройкрафт» Николай Большаков оценил затраты на строительно-монтажные работы по проекту в 8-9 млрд руб.


Заявленный ГК «ПСК» объём общих инвестиций в проект — 24 млрд руб. Проектное финансирование предоставит банк «Открытие». «Мы наращиваем присутствие в сегменте комфорта-класса в наиболее перспективных и востребованных локациях. Видим в верхнем ценовом диапазоне этого сегмента и в таких проектах, как на Полюстровском проспекте, отличный потенциал и ряд рыночных ниш для развития нашего девелоперского продукта», — заявил собственник ГК «ПСК» Максим Штерн.

«Цена продаж здесь составит порядка 200 тыс. за кв. м. Проблем со спросом у «ПСК» не возникнет: совсем рядом расположена станция метро «Лесная», и в целом это востребованная локация у покупателей», — считает Андрей Бойков.

По данным руководителя Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group) Ольги Трошевой, в декабре 2021 года на территории рядом с участком «Петрохолода» (локация «М. Блюхера») конкуренция невелика, в реализации только два жилых комплекса, все объекты относятся к классу «масс-маркет». Строительство в районе ведут компании «РСТИ» и «Стоун». Средняя цена жилья в этой локации составляет 227 тыс. руб./кв. м, что на 22% выше, чем средние цены в городе для жилья такого класса. Объем предложения на конец третьего квартала 2021 года оценивался в 10,9 тыс. кв. м (0,3 тыс. квартир) — 0,4% от всего объема предложения по городу. За 9 месяцев 2021 года в локации было реализовано 7,0 тыс. кв.м (0,2 тыс. квартир).

Площадка с историей

Как ранее сообщал РБК Петербург, в 2020 оду было принято решение о переносе производства мороженного под брендом «Петрохолод» в Ярославскую область на новый завод «Айсберри». Этому предшествовали судебные тяжбы. В июле 2019 года ОАО «Петрохолод» было признано банкротом по иску ООО «НБК-Строительство», принадлежащего Андрею Скоблову. Несколько лет назад его компания перекупила долги «Петрохолода» у двух банков — «Возрождения» на 80 млн руб. и «Российского капитала» на 200 млн руб. У банков-кредиторов были в залоге участки на Полюстровском проспекте. В июле 2020 года арбитраж прекратил производство по банкротному делу «Петрохолода» в связи с заявлением ООО «ПромКонсалтИнвест», которое обязалось удовлетворить в полном объеме требования всех кредиторов, включенных в реестр требований (около 1 млрд руб.). Было заключено мировое соглашение. «ПромКонсалтИнвест» принадлежит адвокату Андрею Бегуну — партнеру влиятельного в Петербурге бизнесмена Ильи Трабера.

Новые владельцы «Петрохолода» начали искать покупателей на участок и параллельно освобождали площадку под застройку. Весной 2021 года начался снос бывших корпусов «Кушелевского холодильника», построенного в 1930-е годы. В войну, во время блокады Ленинграда его использовали для хранения мясомолочной, рыбной и ягодной продукции. Начало демонтажа привело к градостроительному скандалу, активисты пытались защитить здания от сноса. Магистр факультета свободных искусств и наук СПбГУ Алина Заляева направила в комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) заявление о признании здания под литерой А на Полюстровском проспекте, 87 объектом культурного наследия. «Кушелевский холодильник № 6 представляет собой выдающийся и редкий для Петербурга образец довоенной «сталинской» неоклассической промышленной архитектуры. Сохранность подлинных элементов декоративного оформления фасада и лестничных клеток, несмотря на пробивку дополнительных оконных проемов на главном фасаде, устройство навеса и пристройки, довольно высока», — было сказано в заявлении в КГИОП. Но остановить демонтаж не удалось. Позже в администрации Калининского района Петербурга признали законным снос заводских построек «Петрохолода». «На данный момент участок подготовлен к будущему строительству, проведены демонтажные работы», — сообщили в ГК «ПСК».

Справка

Группа компаний «ПСК» — девелопер и один из крупнейших генподрядчиков Северо-Запада. В портфеле компании более 60 объектов в сфере жилищного строительства в Петербурге, Ленобласти и других регионах России, из которых 15 — собственные девелоперские проекты. В 2021 году общая площадь застройки собственных проектов ГК «ПСК» превысила 335 000 кв. м. По данным компании, единственным бенефициаром ГК «ПСК» является Максим Штерн.

Автор
Мария Тирская

Крупнейшая пивоварня HEINEKEN в России отмечает 85-летие

Пивоварня «Волга» компании HEINEKEN в Нижнем Новгороде отмечает свой 85-летний юбилей. Она является одним их ведущих пивоваренных предприятий в России и самой крупной из семи российских пивоварен голландского концерна. Накануне своего 85-летия «Волга» подводит итоги технологических проектов последних лет.

История пивоварни началась в 1936 году, когда в Горьком создали Дирекцию строительства пивоваренного завода. В Советском Союзе «Волга» считалась одним из образцово-показательных предприятий. В 2004 году пивоварня вошла в состав HEINEKEN, и на предприятии началась масштабная реконструкция и модернизация. В расширение производственных мощностей и закупку новейшего оборудования было вложено более 170 млн евро. Сегодня «Волга» производит почти 30% всего объёма продукции компании в России и является крупнейшим пивоваренным производством в регионе.

«В основе работы «Волги» лежит открытость ко всему новому. Мы поощряем активных сотрудников, продвигаем инновационные идеи, регулярно проводим модернизацию оборудования, а также активно участвуем в жизни своего региона. Сегодня «Волга» - это не просто пивоварня, а настоящий символ современного производства и европейского качества в Нижегородской области», - рассказал директор пивоварни «Волга» Олег Боков.

Пивоварня активно развивается, улучшая показатели производственной мощности, которая сейчас составляет 5 млн. гектолитров в год. Благодаря технологическому переоснащению за последние четыре года, производственные мощности предприятия были увеличены на 30%. Инвестиции в развитие производства составили более 3,6 млрд. рублей. Так, на предприятии были реализованы проекты по технологическому перевооружению и вводу в ассортимент новой продукции: установлен деалколизатор – уникальная запатентованная технология, которая позволила запустить в Нижнем Новгороде флагманский безалкогольный бренд Heineken 0.0; введена в эксплуатацию новая высокоскоростная баночная линия с производственной мощностью 60 тыс. банок в час; проведена модернизация бродильно-лагерного цеха, где установили 12 дополнительных цилиндро-конических танков; расширены складские помещения.

По случаю юбилея пивоварня выпустила особую партию флагманского бренда пива «Окское» в лимитированном дизайне в честь 85-летия предприятия. «Окское» и «Волга» неразрывно связаны с Нижним Новгородом, поэтому на праздничной упаковке использованы элементы очень знакомые и близкие всем нижегородцам: пивоваренный завод и его яркий логотип, фирменная машина «Волга», Шуховская башня, Нижегородский кремль, самолет «Чкалов», теплоход «Метеор», а также комбайн «Нива» в пшеничном поле.

Paulig обновит линейку кофейных блендов City Café

Paulig запускает обновленную линейку City Café, вдохновлённую атмосферой, стилем жизни и кофейными традициями культовых городов. В России сегодня представлены 4 бленда в новом дизайне (200 г молотый) и 2 бленда в новом формате (200 г зерно).

Перезапуск блендов линейки City Café, посвящённых кофейной культуре Москвы, Парижа, Нью-Йорка и Гаваны, привлечет внимание потребителей, которые любят открывать новое, путешествовать и разделяют ценности кофейного бренда. Городская концепция блендов, вдохновлённая атмосферой и стилем жизни мировых кофейных столиц, интересна российским потребителям. Каждый "город"- специально созданный бленд на основе местных вкусовых предпочтений, идеальный для традиционных рецептов и моментов потребления кофе. 92% покупателей признаются, что подобная идея вызывает желание попробовать кофе, также покупатели отмечают, что концепция привлекает свой простотой и доступностью1.

Линейка City Café успешно прошла сертификацию по стандартам Rainforest Alliance. Покупая кофе Paulig, сертифицированный по стандарту Rainforest Alliance, потребитель помогает фермерам адаптироваться к изменениям климата, сохранить леса и обеспечить достойные условия труда и жизни для них и их семей. Это способствует сохранению кофе для будущих поколений. На обновлённой упаковке Paulig City Café сертификационный знак раcположен в левом верхнем углу, над логотипом производителя.

Также обновлённая упаковка линейки City Café будет содержать лаконичную и запоминаемую информацию о способах приготовления, степени обжарки, уникальных рецептурах и вкусовых сочетаниях кофейных столиц мира, а также идеальном времени суток для употребления. Например, Paulig City Café New York, имеющий среднюю степень обжарки, прекрасно подойдёт для бранча, а темный Paulig City Café Havana станет отличным завершением обеда.

«Линейка City Café – один из самых узнаваемых наших продуктов на полках магазинов. Бленды выступают в премиальном ценовом сегменте кофе, поэтому они формируют особую ценность, которая находит отклик у покупателей. Более того, кофейная культура в нашей стране развивается, сейчас выпить чашечку кофе – это определённый ритуал для человека. Мы стремимся поддержать покупателя в этом таинстве, подарить эмоции, возможность ментально путешествовать и открывать что-то новое вместе с любимым кофейным напитком. Еще одно важное изменение – возросший интерес потребителя к теме происхождения, производства кофе. Paulig уделяет особое внимание вопросам устойчивого развития и наша задача – привнести экологическую повестку в ответ на запросы россиян. Мы закупаем кофе из проверенных источников, сертифицируем его по международным стандартам. Уже сейчас, экологичность, бережное отношение к планете и заботу о людях россияне выделяют среди наиболее значимых факторов при выборе кофейного бренда. Потребители больше хотят покупать продукцию, произведённую в соответствии с принципами бережного и ответственного отношения к окружающей среде», – комментирует перезапуск линейки директор по маркетингу Paulig в России Михаил Глухов.

Обновлённые бленды City Café имеют два вида фасовки: молотый кофе продаётся в упаковках по 200 г, а зерновой – по 200 г и 1 кг. Маленький формат уже доступен для покупки, килограммовые пачки с зерном Paulig появятся в продаже в марте следующего года.

Информация о компании Paulig

Paulig – ведущий европейский производитель натурального кофе, специй и продуктов питания. Компания была основана в 1876 году Густавом Паулигом и сегодня остается семейным бизнесом,

который бережно сохраняет традиции отменного качества. Продукцию Paulig можно приобрести в более чем 60 странах мира. В подразделениях компании в 13 странах работает около двух тысяч человек.

В бизнес-подразделении Paulig «Россия и СНГ» компания фокусируется на производстве и продаже натурального зернового и молотого кофе Paulig.

Paulig является одним из лидеров российского рынка натурального кофе и представляет широкий ассортимент продукции для любителей кофейных напитков: Paulig Presidentti, Paulig City, Paulig Espresso, Paulig Arabica, Paulig Classic, Paulig Mokka, Paulig Mundo. В 2011 году компания Paulig открыла в Тверской области современный кофеобжарочный завод, построенный по европейским стандартам качества, общие инвестиции в его строительство превысили 20 млн евро.

Подробнее о деятельности компании: pauliggroup.com/ru/ https://www.paulig.ru/ru

https://www.instagram.com/paulig_cafe/

https://www.pauligcity.ru/

Fendt получил серебряную медаль DLG за самоочищающийся воздушный фильтр

Дулут (штат Джорджия, США), 23 декабря 2021 года – AGCO Corporation, мировой лидер в области разработки, производства и дистрибуции сельскохозяйственной техники и технологий точного земледелия, сообщает что международная Комиссия по инновациям Немецкого сельскохозяйственного общества (DLG) отметила самоочищающийся воздушный фильтр Fendt серебряной медалью в рамках конкурса Innovation Award. Такой фильтр устанавливается на тракторы серий Fendt 900 Vario и Fendt 1000 Vario.

«Тракторы Fendt с двигателями мощностью от 296 до 517 л. с. эксплуатируются на крупных сельскохозяйственных предприятиях по всему миру в том числе в регионах, для которых характерны сухие почвы и много пыли. Благодаря самоочищающемуся воздушному фильтру с автоматическим управлением операторам не нужно прерывать работу для очистки фильтра. Кроме того, систематическая автоматическая очистка воздушного фильтра способствует увеличению срока службы машины, что, конечно, очень выгодно для наших клиентов», — рассказал Кристоф Грёблингхоф, председатель совета директоров AGCO/Fendt.

Самоочищающийся воздушный фильтр для высокомощных тракторов Fendt

Тракторы, которые планируется эксплуатировать в районах с высоким уровнем запыленности, могут оснащаться самоочищающимся фильтром непосредственно на заводе. Бренд Fendt первый среди производителей сельскохозяйственной техники предложил подобное решение. Система фильтрации совмещает в себе непрерывное улавливание пыли с регулярной активной 30-секундной очисткой воздушного фильтра. Фильтр продувается в движении, то есть без необходимости остановки трактора, как в случае с ручной очисткой. Во время цикла очистки производится двойная продувка с 10-секундными предварительным и последующим этапами. Для очистки фильтра предусмотрен отдельный ресивер, в котором находится сжатый воздух под давлением 12 бар. Подача воздуха регулируется посредством электромагнитного или импульсного клапана. Перед продувкой фильтра и сразу после нее вентилятор вращается с более высокой частотой. Такое решение существенно улучшает очистку. Процесс очистки визуализируется с помощью всплывающего сообщения на дисплее терминала. Оператор может либо вручную активировать очистку воздушного фильтра, либо выбрать полностью автоматический режим. Срок службы фильтра, который оснащается специальным фильтрующим элементом, составляет примерно два года.

Об AGCO-RM AGCO-RM (юридическое наименование – ООО «АГКО МАШИНЕРИ»), (www.agco-rm.ru) – предприятие, предлагающее полный спектр техники для сельскохозяйственных работ и

специального сегмента и осуществляющее дистрибуцию продукции следующих известных брендов: Fendt®, Massey Ferguson® и Valtra®.

О корпорации AGCO

AGCO (NYSE:AGCO) – мировой лидер в области разработки, производства и дистрибуции сельскохозяйственного оборудования. Корпорация предлагает современные технические решения и полноценную линейку оборудования и услуг сельхозтоваропроизводителям по всему миру. Техника AGCO продается под пятью основными брендами: Challenger®, Fendt®, GSI®, Massey Ferguson® и Valtra®. Она оборудована технологиями умного земледелия Fuse®. Штаб-квартира корпорации AGCO, основанной в 1990 году, находится в Дулуте (штат Джорджия, США). В 2020 году чистый объем продаж AGCO составил $9,1 млрд. Дополнительная информация доступна на сайте http://www.AGCOcorp.com, а также на официальной странице @AGCOCorp в Twitter. Финансовые новости корпорации публикуются в Twitter с хештегом #AGCOIR.

О бренде Fendt®

FENDT® – ведущий высокотехнологичный международный бренд корпорации AGCO. Тракторы и уборочная техника Fendt® используется по всему миру: как на сельскохозяйственных фермах, так и в других отраслях. Использование инновационных технологий и ресурсосберегающих решений Fendt® помогает клиентам в повышении в эффективности и прибыльности их бизнеса. На предприятиях бренда в Марктобердорфе, Асбах-Бойменхайме, Хоэнмёльзене, Фойхте, Вальдштеттене и Вольфенбюттеле в AGCO работают порядка 6000 человек в области исследований и разработок, продаж и маркетинга, а также производства, обслуживания и администрирования. Подробнее о Fendt® можно узнать на сайте www.fendt.ru

Об AGCO Parts

AGCO Parts – бренд, принадлежащий корпорации AGCO, под которым корпорация поставляет оригинальные запасные части, смазочные материалы и аксессуары для всей линейки техники под товарными знаками Challenger®, Fendt®, Massey Ferguson® и Valtra®. Производятся с использованием передовых технологий, сертифицированы и соответствуют самым высоким стандартам качества. Вся продукция AGCO Parts разрабатывается с учетом специфики эксплуатации техники и оборудования и доступна в официальных дилерских центрах AGCO-RM. Подробнее об AGCO Parts можно узнать на сайте www.agcoparts.com.